Сколько крупнейшие агрохолдинги Украины заплатили за аренду земли

13.02.2013

539 гривен за один гектар, или 8,7 млрд гривен в масштабе страны – во столько обошлось пользование украинскими черноземами в 2012 г. 21% из общей суммы заплатили собственники десяти крупнейших украинских агрокомпаний. Рекордсмен – холдинг Олега Бахматюка Ukrlandfarming, которому арендованная земля обошлась почти в 330 млн гривен.

По данным Госземагентства, сумма выплаченной в прошлом году аренды выросла в полтора раза: в 2011 году владельцы паев получили 5,8 млрд гривен, или около 320 грн/га. Ростом доходов пайщики обязаны не возросшей щедрости арендаторов, а воле государства. 

С 1 января 2012 г. нормативная денежная оценка земли, которая является базой для расчета аренды, увеличилась в 1,76 раза – до 20 635 грн/га. Самые дорогие сельхозземли находятся в Черкасской, Донецкой области и в Крыму.  Минимальная стоимость наделов – на Житомирщине. 


Минимальная ставка аренды – 3% от нормативной денежной оценки земли – закреплена указом президента, но она носит рекомендательный характер. Де-факто арендные платежи могут быть ниже рекомендуемого уровня.

По словам Андрея Кошиля, президента Земельного союза Украины, невысокие ставки, например, 1-2% при долгосрочных договорах аренды, распространены в Крыму и Западном регионе страны. Ставки выше 3% чаще всего применяются в центральных сельскохозяйственных областях – например, в Винницкой, Полтавской и Черкасской областях. «В Черкасской области ставки аренды – 4-4,5%, и надо признать, что этому способствует местная госадминистрация, которая дает разнарядку поддерживать их на высоком уровне», – подчеркивает Кошиль. Но по таким ставкам в основном платят фермеры. «Как правило, у агрохолдингов ставка аренды составляет рекомендуемые властями 3%», – утверждает эксперт.

Арендные платежи 10 крупнейших латифундистов в 2012 году

Холдинг Земельный банк, га Сумма арендных платежей в 2012 г.,  млн гривен***
UkrLandFarming 532 000 329,3
NCH 450 000 278,6
«Кернел Групп» 330 000 204,3
«Мрия Агрохолдинг» 298 000 184,5
«Мироновский Хлебопродукт» 280 000 173,3
«Украинские аграрные инвестиции» 260 000 161,0
«Астарта-Киев» 245 000 151,7
HarvEast 220 000 136,2
Агротон 171 000* 105,9
Sintal Agriculture 146 000** 90,4
Всего по 10 компаниям  2 932 000 1 815,1

*Земельный  банк был увеличен до 209 000 га осенью 2012 г. (Agroton приобрел ЧП «Алинко» и ООО «Лугастан»)

**В декабре 2012 г. началась реструктуризация земельного банка компании в Херсонской области

***Приближенная оценка. Расчеты проводились, исходя из средней ставки аренды в Украине в 2012 г. – 3% от нормативной оценки земли за гектар

 

Форбс