Россия. Московские овощебазы заменят 3 агрокластера

21.10.2013

Правительство Москвы выступило с инициативой заменить устаревшие овощебазы тремя агрокластерами. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Проект предусматривает строительство трех объектов на северном, южном и западном направлениях Московской области, передает Бизнес-ТАСС.

Самый большой центр, по данным департамента торговли и услуг Москвы, будет располагаться на южном направлении на участке площадью 220 га между Варшавским и Калужским шоссе. Там планируется возвести 440 тыс. кв м складских площадей с товарооборотом около 2,6 млн тонн свежей продукции в год. Комплекс с пропускной способностью около 8 тыс. машин в сутки будет обслуживать около 4,5 тыс. человек.

Северный кластер, способный принять 1,1 млн тонн свежей продукции в год, расположится на Ленинградском шоссе в районе Молжаниново на территории в 227 га. Комплекс, рассчитанный на пропуск 4 тыс. машин в сутки будет также иметь выезды к Международному и Новому Ленинградскому шоссе. Планируемая площадь сооружений логистического центра — 195 тыс. кв м, количество сотрудников — около 2 тыс. человек.

Западный кластер появится на Боровском шоссе в район Марушкино и будет состоять из 100 тыс. кв м складов и зданий на площади 30 га. Товарооборот западного кластера составит 0,6 млн тонн свежей продукции, пропускная способность рассчитана на 2 тыс. машин в сутки, количество обслуживающего персонала — порядка 1 тыс. человек.

Московские власти рассчитывают, что реализация данного проекта даст сельхозпроизводителям гарантированный сбыт своей продукции, сократит для бизнеса закупочные цены и увеличит производство конкурентоспособной продукции.

Однако, по мнению профессора Московского государственного строительного университета Азария Лапидуса, в будущем Москве потребуется больше логистических центров. «Город огромный, поэтому потребуется больше направлений. Сейчас планируется строительство только 3  центров, но, по меньшей мере, их должно быть 6-7. Мало того, для создания подобных проектов необходима развитая инфраструктура: должен быть большой участок, удобный подъезд и т.д.», — констатирует эксперт.

По оценкам А.Лапидуса, девелоперам, которые заинтересуются строительством таких центров, придется потратить миллиарды рублей. Однако таких инвесторов будет много, так как это выгодный бизнес. «Например, оборот базы в Бирюлево, которая закрылась, составлял 100 млн рублей в день», — напоминает он.

Глава департамента торговли и услуг Москвы Алексей Немерюк ранее оценил годовой доход этой базы от аренды в 1 млрд рублей. По словам А.Немерюка, развивать территорию агрокластера на условиях концессии должен будет владелец земельного участка. Среди претендентов на участие в проектах участники девелоперского рынка называют структуры крупного предпринимателя, развивающего сеть отелей «Азимут» Александра Клячина. «У них есть участок недалеко от Химок», — подтверждает источник, близкий к предпринимателю.

Правительство Москвы уже давно стимулирует бизнес к созданию крупных логистических центров взаимен сносимых рынков. Ускорить программу по открытию новых центров и приступить к решительным действиям власти вынуждены в результате закрытия Покровской плодоовощной базы в Бирюлево.

С.Собянин подчеркнул, что городу нужна развитая инфраструктура хранения. «Чтобы вместо открытых рынков были нормальные магазины, вместо таких овощных баз, которые используют огромное количество ручного труда, — более автоматизированные предприятия. И расположенные не в черте города, а за городом», — обозначил ранее свою позицию С.Собянин.

Заммэра Москвы по вопросам строительства Марат Хуснуллин сообщил, что власти Москвы все промзоны города «взяли в проработку». «У нас есть 4 тыс. га промзон, которые в первую очередь нужно рассмотреть», — добавил заммэра. По его словам, власти уже приняли решение по 1,2 тыс. га.

Всего в Московском регионе работает 50 продовольственных оптово-логистических предприятий, из них 18 крупных баз сопоставимы по объему с закрытой Покровской базой. Суммарно эти базы включают около 30 тыс. помещений, которые приспособлены для хранения сухих продуктов и около 18 тыс. кв м свободных площадей под хранение охлажденной продукции, говорил ранее А.Немерюк.



Бизнес-ТАСС